YouTube Live まとめ記事 “つぼいのまこと” #2 2023 11/29 建築士とのコラボ 2023年11月8日2023年11月29日 2022.07.30のYouTube Live”つぼいのまこと”#2の内容を抜粋＆まとめて紹介します！（一部、わかりやすい記事にするため補足をしている部分があります） </noscript><iframe sandbox="allow-popups allow-scripts allow-modals allow-forms allow-same-origin" style="width:120px;height:240px;" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" frameborder="0" data-src="//rcm-fe.amazon-adsystem.com/e/cm?lt1=_blank&bc1=000000&IS2=1&bg1=FFFFFF&fc1=000000&lc1=0000FF&t=otokunaie-22&language=ja_JP&o=9&p=8&l=as4&m=amazon&f=ifr&ref=as_ss_li_til&asins=B09B2RLPLV&linkId=2a62dbf93b1ce10538dff1c3c0b61dd8" class="lazyload" > 目次トイレ トイレの広さ 900mm x 1350mmのトイレは狭いでしょうか？ 必要十分で狭いとは感じないでしょう まず、建築の基準寸法（モジュール）には、尺モジュールとメーターモジュールがあります メーターモジュールは、1グリッドを1m×1mと、メートル単位で考えます。これに対し尺モジュールは、「寸・尺」という尺貫法をベースにしています。尺貫法の3尺（＝半間）を基礎にしているので、尺モジュールの1グリッドは、メートル単位に直すと「910mm×910mm」となります。つまり、尺モジュールはメーターモジュールと比較し、1辺の長さが「マイナス9cm」となるのです。 メーターモジュールとは？メリットと尺モジュールとの違いを解説 900mm x 1350mmのトイレは、おおよそ尺モジュールの１ x 1.5のサイズになります坪単価が高い都会ではこのサイズで作ることが多く、建築面積を少しでも削る必要がある場合にはこのサイズをおすすめします 900mm x 1100mmに縮めると、目の前に壁が立ちはだかるような狭さになり、900mm x 1800mmに広げると、トイレに座ったままでは扉に手が届きません 昔の建築面積は40坪がスタンダードであったのに対し、今は30~33坪がスタンダードになっていますそのように、今後は900mm x 1350mmがスタンダードになっていくかもしれません タンクレストイレ 結論、タンクレストイレはおすすめしません！！！ タンクレストイレのメリット スタイリッシュ タンク分の奥行きが必要なく、便器前が広くなる 節水タイプが多い 掃除しやすいための機能や消臭機能などが多く付いているタイプがある タンクレストイレのデメリット 価格が高い 故障の際の交換費用が高い 機能が多いため壊れやすい 水圧が弱いと詰まりやすい 停電時に簡単に流せない たとえば新築する際に、タンク付が15万円、タンクレスが30万円で設置できますと言われたとしましょう差額15万円でおしゃれなトイレが手に入る！と即決してしまったら、故障したときに後悔するかもしれません 機能が多い電気機器は壊れやすく、10年ほどで交換しなければならないケースも多くありますその交換費用は、なんと100万円！！！タンク付トイレのリフォームですら70万円ほど、50万円は切らないと思いますまた、タンク付の暖房便座は家電量販店で自分で購入することができ、約5万円でセルフ交換ができます この事実を知ってもなお、タンクレストイレにしたい方はGOです迷っている方は差額15万円を他のオプションや趣味に投じてはいかがでしょうか？海外製食洗器Mieleを45cmから60cmのものにアップグレードすれば、一日分の食器をすべて一度に洗うことができますまた、趣味の釣り道具やキャンプ道具を増やしたり、お気に入りのロードバイクを購入するのもいいかもしれませんね 南に位置するトイレ 南側にトイレをもってくると夏は暑いし、やめたほうがいいかな？ 窓があるかないか、断熱＆遮熱が効いているかどうかがポイントです 昔のトイレは汲み取り式だったので汚物がそこに溜まり、ニオイ的にも衛生的にも問題がありましたそのため、母屋とは離して設置したり、より汚物の腐敗が進む南側を避けて設置したりしていました現代のトイレは水洗式になり、浄化槽から下水道に変わった地域も増えているような状況ですので、特に南側はやめたほうがいいということはありません トイレに窓を設置するかどうかというのは、実は建築家の中でもずっと論争が続いています窓の役割は、明かりをとることと風通しを良くすること明かりとりとして役立つのは、日中だけなので、電気をつければいい風通しは、断熱＆遮熱がしっかり効いていれば夏は窓を開けないつまり、窓は不要という考えです！ 加えて、トイレの換気扇の部分から外気が入ってきて熱いかもという不安もあるかと思います第三種換気の場合は、洗面所やトイレに排気口が取り付けられているケースが多く、特にファンを回していない場合はただの穴になってしまうので、断熱欠損と同じですただ、通常は常時ファンを回して排気している状態なので、熱い外気が入ってくることはありません 最近の新築事情だと、断熱や遮熱に気を使っている会社は第一種換気を採用しているところが多いです契約した会社がそもそも第三種換気ということなら、断熱や遮熱にそこまで気を使っていない可能性もあるので、トイレを南側に設置すると夏は暑いかも… そもそも外壁材をガルバリウム鋼板にすると夏涼しい家になります ガルバリウム鋼板には遮熱性能があり、太陽光線を跳ね返すので、一般的なサイディング外壁よりは涼しくなりますさらに、遮熱シートをダブルで施工すれば快適な夏を過ごせることでしょう遮熱シートのおすすめはデュポンのタイベックシルバー！お値段高めに感じるかもしれませんが、経年で破れないので効果が長続きします </noscript><iframe sandbox="allow-popups allow-scripts allow-modals allow-forms allow-same-origin" style="width:120px;height:240px;" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" frameborder="0" data-src="//rcm-fe.amazon-adsystem.com/e/cm?lt1=_blank&bc1=000000&IS2=1&bg1=FFFFFF&fc1=000000&lc1=0000FF&t=otokunaie-22&language=ja_JP&o=9&p=8&l=as4&m=amazon&f=ifr&ref=as_ss_li_til&asins=B01CXTYD3A&linkId=6548a562df8a38bb7c5faa4169dbf732" class="lazyload" > マンション マンションを買うときのポイント 持ち家としてマンションって“アリ”なのかな？ マンションは初期費用とランニングコストが高く、持ち家としては一番お金がかかります固定資産税やメンテナンス費用は戸建てよりもマンションのほうが高く、古くなった場合の建替え費用も残った住民たちで負担しなければなりません 固定資産税だけ見ると、一戸建てよりものマンションほうが高く、同じ購入金額なら購入後にかかる費用は、一戸建てのほうが割安 一戸建てとマンションの固定資産税を徹底比較！お得なのはどっち？ 実はマンションのライバルは建売住宅ですマンションには個人の庭がなく、騒音問題で近所付き合いが大変というデメリットを建売販売業者は言ってきますたしかにそれも一理あるでしょう マンションを持ち家にしても、売り抜けるなら“アリ”です そんな中、唯一“アリ”なのが、新築で購入して中古で売り抜くパターンです最近の新築マンションの値段はどんどん上がっていて、中古マンションでも10年20年前に新築で買った時の値段そのままで売却できましたって人もいるくらいになってきていますただこれは時代にも依りますし、どんな物件も売り抜けるわけではありませんそこで、売り抜くための２つのポイントを紹介しますこれさえ守れば、エントランスホールがおしゃれとかディスポーザーが付いているとかの条件は全部無視してもOKです マンションを売り抜くためのポイント １分でも駅に近いこと １平米でも総面積が大きいこと イエヲタ 坪単価のカラクリ ハウジングセンターで見る大きい家CMで見るおしゃれな家 いったい、いくらだと思いますか？正解は、ハウジングセンター3~5億円、CMはオプション盛り盛りで何千万円！ 〇〇ホームの坪単価、安い！おしゃれだし、ここにしようかな～ こんな人、騙されてますよ！悪質なハウスメーカーは坪単価の中に床がない部分まで入れていたりしますたとえば、ベランダ、玄関ポーチ、吹き抜けまでも！また、付帯工事費用は別で請求される会社もあります 一方、当社（GLAM’ PLAN）は、床がある部分のみを計算していますし、付帯工事費もすべて込々の価格です坪単価の中身を見ずに、価格だけで比較するのは危険ですのでやめましょう！ 室内扉 家中のドアを引き戸にしても問題ないかな？ できる限りすべて引き戸で設計しています 実家の廊下の突き当りにトイレがあって、そこの扉が廊下のほうに開く開き戸でしたある日、ちょうどそこを通った時に扉が開いて足の小指に当たり、死ぬほど痛い思いをした覚えがあります今もそこを通るときは手でガードしながら通るくらいのトラウマです そういう経験から、〈家は安全に〉というポリシーで設計していますなので、特に要望がない限りは引き戸にしていますし、可能な限りは扉を減らしています ちなみに、扉を減らすと固定資産税が下がるのでそういう意味でもいいですね！固定資産税の算定方法は、総務省が定めた固定資産評価基準に則って、各市町村の担当者が算出しています京都市の場合は、室内扉は、框扉なのか、ガラス入りなのか、プリント合板なのかで変わってくるようです 標準評点数建具の標準評点数は，用途別の標準的な家屋に使用されている建具の種類（サッシ，ふすま，木製扉等）ごとに定められた標準量に，当該建具の単位当たり標準評点数を乗じて，「用途別」及び「普請の程度別」に積算されたものである。 令和３年度 固定資産評価要領（別冊） 家屋評点付設の手引き 京都市 </noscript><iframe sandbox="allow-popups allow-scripts allow-modals allow-forms allow-same-origin" style="width:120px;height:240px;" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" frameborder="0" data-src="//rcm-fe.amazon-adsystem.com/e/cm?lt1=_blank&bc1=000000&IS2=1&bg1=FFFFFF&fc1=000000&lc1=0000FF&t=otokunaie-22&language=ja_JP&o=9&p=8&l=as4&m=amazon&f=ifr&ref=as_ss_li_til&asins=B087ZLD1KZ&linkId=2eab1f82cd48b5fee4e7d5b6abfe197e" class="lazyload" > 階段 廻り階段を安全に作るには？ 人間は慣れてくると近いほう、早いほうに行く習性がありますよく作られる１マス３段曲がりの中心部は、非常に踏面が小さく、ここで滑って階下に落ちてしまうケースが多く見受けられます 安全な廻り階段を作るには、踊り場を設けるか、１マス２段曲がり×２にして、直進部分を増やすのが理想ですでもどうしても直進部分を増やせない場合には、段数を減らして１段当たりの蹴上幅を大きくするのではなく、３段曲がりからの２段曲がりにしておけば、たとえ落ちたとしても２段曲がりの部分で止まると思います 階段の上のほうに３段曲がりを作っちゃダメ。ゼッタイ。 さいごに 最後までお読みいただきありがとうございます次回のまとめ記事もお楽しみに！ この記事の監修者 （株）GLAM’PLAN 代表取締役坪井 誠（つぼい まこと） 地元愛知県で、長持ちと快適と耐震を兼ね備えたカッコいい家を建てる工務店の代表取締役 工務店経営にとどまらず、プランニングは全国どこでも受け付けていますまた、自家製チーズケーキが自慢のWhole Cafeも人気急上昇中！ カフェの開店準備として、本場ルワンダまでコーヒー豆を買い付けに行くほどの本物志向です YouTube 建築士とのコラボ トイレ マンション 坪単価 室内扉 階段 よかったらシェアしてね！ URLをコピーしました！ URLをコピーしました！ YouTube Live まとめ記事 “つぼいのまこと” #1 YouTube Live まとめ記事 “つぼいのまこと” #3 この記事を書いた人 Ricky 建築とインテリアが趣味のRickyです。 夢のマイホームをたてようとするも知識も頭金もなかった過去。 このままではカモにされる！と危機感を抱いたところから、FP3級の資格を取って、建築の勉強と猛烈な貯金をはじめました。 ながく住むマイホームだからこそ、見えないところが超重要！ 当ブログでは、細かすぎる建築のマメ知識や業界の裏話をまじえて、良質な家を追いもとめていく過程をご紹介します。 関連記事 YouTube Live まとめ記事 “つぼいのまこと” #3 2023年11月17日 YouTube Live まとめ記事 “つぼいのまこと” #1 2023年10月27日 健康的な生活への道: ダイエットとエクササイズのコツ 2023年9月26日 投資の基本: ポートフォリオの多様化とリスク管理 2023年9月26日 建築士とデザイナーのコラボ: 知識と美学の融合 2023年9月26日 建築士と建築家の対話: 優れたデザインを生み出すための連携 2023年9月26日 住宅デザインの革命: スマートホームテクノロジーの影響 2023年9月26日 コメント コメントする コメントをキャンセルコメント ※ 名前 メール サイト 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。 email confirm* post date* 日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。（スパム対策）
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